Procédure de réoccupation des bâtiments

L’évaluation initiale du gouvernement de Vanuatu a abouti à la classification des bâtiments comme suit :

Catégorie 1 – Dangereux : nécessitant une action urgente
Catégorie 2 – Endommagé mais pas dangereux
Catégorie 3 – Pas endommagé

Pour connaître le statut de votre bâtiment, veuillez consulter les informations ici puis vérifiez si vous êtes À L’INTÉRIEUR ou À L’EXTÉRIEUR de la zone RED CBD sur cette carte. Notez que l’évaluation rapide initiale n’est pas une évaluation finale ni un droit d’occupation des bâtiments. Elle permet simplement d’établir des priorités, ce qui est important pour garantir que l’accent initial soit mis sur les bâtiments qui présentent un risque pour la sécurité publique.

Catégorie 3 –

Pas endommagé

Les propriétaires de bâtiments de cette catégorie sont tenus de :

  1. Engager un ingénieur figurant sur la liste approuvée et demander un rapport d’évaluation technique rapide du bâtiment.
  2. Une fois votre rapport d’évaluation obtenu, en supposant qu’il confirme que votre bâtiment est de catégorie 3 : non endommagé, demandez au cabinet d’ingénierie de le soumettre aux représentants du MIPU Raviky Talae ravikytalae@gmail.com 5456811 ou Junior Shim George gjunior@vanuatu.gov.vu 5300132.
  3. Si votre bâtiment n’est PAS dans la zone rouge du CBD, vous pouvez réoccuper votre bâtiment après avoir complété l’étape b ci-dessus. REMARQUE : si vous n’êtes PAS dans la zone rouge du CBD, vous n’avez plus besoin d’un certificat de réoccupation.
  4. Si vous êtes à l’intérieur de la zone rouge du CBD : Vous devez ensuite attendre que votre zone soit libérée – cela comprend que tous les bâtiments de catégorie 3 et 2 aient été traités en toute sécurité et que la zone ait été jugée sûre par le MIPU. Une fois votre zone libérée, le MIPU demandera l’approbation du gouvernement pour que la zone soit ouverte. Les plans de libération et de définition de zone sont en cours d’élaboration et seront mis à jour ici une fois approuvés.
  5. Une fois l’ouverture de la zone approuvée et les étapes législatives terminées, le MIPU délivrera les permis d’occupation 2025 aux sociétés d’ingénierie concernées et celles-ci les fourniront au propriétaire du bâtiment. Pour les bâtiments en zone rouge, ce n’est qu’après réception de ce permis d’occupation 2025 et l’ouverture de la zone que vous pourrez travailler et opérer depuis votre bâtiment dans le CBD.

Catégorie 2 –

Endommagé mais pas dangereux

Le bâtiment peut être réparé et rendu sûr.

Les propriétaires de bâtiments de cette catégorie sont tenus de :

  1. Contacter votre compagnie d’assurance si les bâtiments sont assurés et convenir avec elle du processus de réclamation et du processus technique.
  2. Les propriétaires de bâtiments devront engager un ingénieur figurant sur la liste approuvée et demander un rapport d’évaluation détaillé du bâtiment, y compris des éclaircissements sur les travaux exacts requis.

  3. Une fois que vous avez votre évaluation technique détaillée, vous aurez besoin d’un plan de réparation comprenant les coordonnées des entrepreneurs, le calendrier et les travaux. Demandez au cabinet d’ingénierie de soumettre l’évaluation détaillée et votre plan de réparation aux représentants du MIPU Raviky Talae ravikytalae@gmail.com 5456811 ou Junior Shim George gjunior@vanuatu.gov.vu 5300132.
  4. Procéder aux réparations conformément au plan. Une fois les étapes clés de réparation franchies, votre cabinet d’ingénierie contactera le MIPU pour faire visualiser, suivre et approuver les travaux. Continuez ce processus jusqu’à ce que les travaux soient terminés.
  5. Une fois les travaux terminés, demandez à votre cabinet d’ingénierie de soumettre au MIPU un plan d’ingénierie final qui démontre que votre bâtiment est désormais un bâtiment de catégorie 3.
  6. Vous devez ensuite attendre que votre zone soit libérée – cela comprend tous les bâtiments de catégorie 3 et 2 qui ont été traités en toute sécurité et la zone qui a été jugée sûre par le MIPU. Une fois votre zone libérée, le MIPU demandera l’approbation du gouvernement pour que la zone soit ouverte. Les plans de libération et de définition de la zone sont en cours d’élaboration et seront mis à jour ici une fois approuvés.
  7. Une fois l’ouverture de la zone approuvée et les étapes législatives terminées, le MIPU délivrera les permis d’occupation aux sociétés d’ingénierie concernées et elles vous les fourniront. Ce n’est qu’après la réception de ce permis d’occupation de 2025 et l’ouverture de la zone que vous pourrez travailler et opérer depuis votre bâtiment dans le CBD.

Catégorie 1 –

Dangereux

Nécessitant une action urgente

Les propriétaires de bâtiments de cette catégorie doivent :

  1. Contacter immédiatement les représentants du MIPU Raviky Talae ravikytalae@gmail.com 5456811 ou Junior Shim George gjunior@vanuatu.gov.vu 5300132.
  2. Engager directement un ingénieur figurant sur la liste approuvée, soit s’assurer que votre compagnie d’assurance, agissant en votre nom, le fasse. Demandez conseil à l’ingénieur sur le plan de votre bâtiment – confirmant la démolition partielle ou totale. Si votre rapport technique détaillé indique que vous n’êtes pas un bâtiment de catégorie 1, contactez les contacts du MIPU à l’étape 1 à ce sujet.
  3. En supposant qu’une démolition partielle ou totale soit nécessaire, téléchargez et remplissez votre permis « Port Vila Municipal Development Permit » et cochez l’option « démolition ».
  4. Complétez votre plan de démolition en incluant autant de détails que possible sur la méthodologie, l’entrepreneur (y compris ses coordonnées), la gestion des déchets et d’autres considérations. Apportez votre permis de développement et votre plan de démolition à la municipalité de Port Vila qui se trouve à l’atelier municipal du cimetière de Port Vila et/ou appelez Menses Fatdal au 7714272 mfatdal@vanuatu.gov.vu pour organiser une réunion afin de présenter vos documents.
  5. Une fois que toutes les informations requises sont à la municipalité de Port Vila, elle convoquera les réunions nécessaires pour obtenir l’approbation et vous contactera pour récupérer votre certificat de démolition, etc.
  6. Une fois la démolition terminée, veuillez contacter les représentants du MIPU, Raviky Talae ravikytalae@gmail.com 5456811 ou Junior Shim George gjunior@vanuatu.gov.vu 5300132 pour confirmer que la démolition est terminée.
  7. Une fois la démolition effectuée en toute sécurité et le site dégagé pour une utilisation future, vous devrez obtenir un permis de construire auprès de la municipalité de Port Vila pour le réaménagement.